随着第53届世界小姐总决赛的顺利举办，心情最愉快的当然首先是三亚旅游界人士;而与旅游相关的房地产大佬也在偷偷地乐着。

以置业的方式拥有三亚，回家就是度假，度假就是回家，三亚，以其独具魅力的热带海景，健康时尚的滨海特色，正成为岛外成功人士、高级企业管理人员的"第二居所"，成为人居天堂。

三亚是很有吸引力的

记者从市外事侨务部门获悉：据不完全统计，如今，三亚已经有来自20个多个国家的外国朋友临时留居或长期留居，包括海外华人华侨在内。

这些国家是：美国、法国、英国、德国、西班牙、葡萄牙、韩国、日本、新加坡、泰国、菲律宾、缅甸、马来西亚、俄罗斯、乌克兰、埃及、巴拉挂、新西兰等。外国朋友缘何钟情三亚?首先当然因为三亚得天独厚的自然资源。

三亚市围绕建设"国际性热带滨海旅游城市"这一目标，以旅游度假、生态示范为个性特色，大力营造城在绿中、城在花中、城在水中的大生态环境。5年先后投入城市建设资金约35亿元，对城市环境进行综合整治，城市功能日趋完善，生态建设的各项指标达到或超过全国生态示范区一类标准。在海内外游客的眼里，三亚正在成为中国最理想的避寒冬泳和度假休闲胜地，也是人们最向往的生活居所。

据了解，这些居住和生活在三亚的外国人以中青年人为主，也有一小部分是老人。他们主要从事酒店管理、旅游服务、教育培训、种植养殖、商业贸易等行业的工作。这些外国人大多因工作关系准备在三亚居住一年或者几年，其中也有一小部分人已经在三亚置业、购房甚至结婚，他们打算成为三亚市的永久居民。

如今，不管是走在三亚旅游景区，还是城市街巷，你常常会看到一些不同肤色的外国朋友像普通市民一样休闲地游览或购物。在三亚市民的眼中，"老外"挤公交车的事儿，已是司空见惯。

一项数据统计表明：截至今年6月，三亚21个楼盘的1995套商品房在市房地产交易中心进行预售登记备案，其中岛内购房457套，岛外购房1538套，岛外购房占了77%。海南省城乡调查队提供的调查资料显示：三亚的高层住宅，高档公寓和写字楼、岛外国内购房者中，主要来自上海，浙江、东北和华北地区。

三亚处处有生机

三亚以其独具魅力的热带风光，四季如春的气候条件，充满省略的发展前景，吸引了大批内地人士前来投资、购房、置业。

亚龙湾成为产权酒店开发热土。素有"天下第一湾"之称的亚龙湾国家旅游度假区，是国内度假酒店最集中之处，国际知名酒店集团如凯莱、喜来登、洲际、万豪等相继进驻，香格里拉及凯悦则完成项目选址和立项，近期也会破土动工。

就在世界各地的佳丽进驻三亚之前的半个月间，亚龙湾内阁首家产权式度假酒店——三亚华宇皇冠假日酒店正式开盘销售。这家占地约160亩，总投资5亿多元的酒店，投资方是山西最大民营企业之一的华宇集团，由已拥有亚龙湾一家五星级酒店的洲酒店集团负责管理。

而早在今年7月份，京城赫有名的地产巨头张宝全向外界宣布，其今典集团已在亚龙湾圈地150亩，欲斥资7亿元开发家名为"红树林"的超五星级豪华度假酒店，尽管他本人并未明言，但有关业界人士认为，一向擅长开发住宅的张宝全首次涉足酒店业，选择"产权酒店"营销模式的可能性很大。

三亚湾畔以度假方式置业吸引国人眼球。十八里三亚湾滨海路建成通车，"椰梦长廊"的豪华与幽静，使之处处成为海南的地王至尊。一年多来，其建筑群的迅速崛起，成为三亚乃至海南地标，越来越多地吸引着国人的眼球。

近二三年来，开发商以锐利的商业眼光选择了湾畔还很僻静的荒地，扛起为21世纪中国成功人士打造滨海度假乐园的旗帜，营造海景生活化，生活度假化，度假置业化的人居理念，三亚湾沿线先后崛起了万勃山庄、绿海田园、兰海花园、碧海蓝天、阳光海岸、天福源、赁海临风……

当三亚湾潜在价值得到迅速放大，沿海岸线开发商按捺不住内心燥动，纵使离一线海景逾一千米的"半拉子"，也扛起三亚湾旗号大获成功，人们便不得不重新审视海岸线的巨大疚。今年初，市四届人大通过的《政府工作报告》，对海岸线房地产在一年内迅即升值二三千元，其势头仍未放缓脚步。

还有大东海畔的瑞海豪庭、蓝海豪苑等等，她们正编织着阳光海岸，踏沙逐浪，涛声琴韵，椰风童趣的神话故事。沿河——山水云天、山水晴湾、南国骏园、馨海湾、美和家园、阳光雅园……她们围绕着成片的珍稀植物红树林，白鹭翩飞，水天一色，营造着闲看白鹭细舞，水岸牙颐养天年的极。沿路——衍宏现代城、怡康花园、永茂花园、世嘉海景……有的位于繁华的商业中心，有的与公园相联，有的与大海毗邻，是居家、商务、度假、休闲的理想居所。还有迎宾大道与二环路交汇的周边地段，如卓达热带雨林度假村、瑞海花园等，她们正精心打造"居家公园"这一新生态复合理念，展现优美和谐的生态环境与现代人居艺术。

天赋优势和海岸线独物力，催生一个大型中产阶层生活圈，一群思想活跃、崇尚品味的"国际人"相聚一起，构成南中国极富诱惑的海岸家园。

三亚是大有潜力的

三亚的城市定位是：国际性热带滨海旅游城市。高起点、高标准、高质量修编了总体规划，编制了城市环境保护、基础设施建设、旅游景区建设、生态示范区建设等10个多个专项规划。3年来，通过实施新的城市规划，城市的布局得到了调整优化，创造出"城在山中、城在绿中、城在花中"的热带海城市景观。

打健康牌、生态牌，促进了三亚旅游房地产健康持续发展。目前，我市拥有高档住宅52万平方米，中档住宅350万平方米、普通住宅27万平方米。房地产市场活跃，今年上半年，商品房销售面积接近30万平方米，相当于去年全年的销售总量。房地产供给量和需求量同步快速增长，而且增长的速度加快，供给和需求相对平衡，今年春节黄金周、国庆黄金周仍然保持稳定的增长态势。今年10月1日至7日，25个项目售出218套，面积达1.58万平方米。商品房的售价稳步提高，今年国庆黄金周，市区商品房的售价每平方米接近5000元，个别楼盘价格超过8000元以上。目前，房地产业投资占GDP的12.5%，房地产交易税收和建筑业税收占财政收入的30%以上。

摘自《三亚晨报》